任意売却

債権者から督促

弊社へ相談

返済・債務状況を確認致します。

調査・確認

販売価格の市場調査、確認をします。
※債権者の同意が必要となる場合が
あります。

弊社へ相談

返済・債務状況を確認致します。

債権者と交渉

返済が滞る前に債権者と交渉します。

支払いを停止

債権者との交渉後支払いを停止します。
※債権者の同意が必要になる場合が
あります。

専任媒介契約の締結

お客様と弊社との間で専任媒介契約を締結します。

債権者に販売活動を説明

債権者に契約書を送付し、弊社が販売活動する旨を説明します。

販売活動を開始

不動産業者間の物件情報システムや弊社独自のルートで買主様をお探しします。
※状況によっては新聞折込チラシ・情報誌等に掲載する事も可能ですが、
プライバシー重視のお客様の場合は内密に販売活動を行います。

購入申込書の受理

購入希望のお客様より購入申込書をお預かりします。

債権者と交渉

債権者と抵当権額抹消の協議のうえ応諾、配分表の作成。

債権者と合意

債権者との間で売却価格・諸条件等を協議のうえ合意した後、
抵当権の解除。差押の取り下げを行います。

売買契約の締結

買主様との正式な売買契約の締結を行います。
また、売却物件に居住中の場合は新たな引越し先を探します。

売却最終手続き

決済・所有権移転・物件の引渡し。

残債務の返済方法を決定

債権者との残債務の返済方法を協議のうえ決定します。
一般的には残債務は一時金で処理します。あるいは数年間、
月々返済1〜3万円程度の返済をしていきますが、
お客様の事情やご都合により様々なケースがあり、弊社とお客様との間で
十分な話合いの後、債権者・サービサー（債権管理回収専門会社）と協議します。